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《濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集中供熱開(kāi)戶(hù)協(xié)議書(shū)有關(guān)內(nèi)容的通知》

濟(jì)建發(fā)〔2019〕55號(hào)

各集中供熱企業(yè)：

為切實(shí)提高供熱服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)供熱用熱雙方的合法權(quán)益，經(jīng)征詢(xún)各方意見(jiàn)，根據(jù)《山東省供熱條例》及有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)各集中供熱企業(yè)對(duì)本企業(yè)現(xiàn)行集中供熱開(kāi)戶(hù)協(xié)議書(shū)中新加入集中供熱住宅小區(qū)用熱等內(nèi)容進(jìn)行修訂，有關(guān)需規(guī)范調(diào)整內(nèi)容通知如下：

一、政策依據(jù)問(wèn)題

《濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用管理辦法的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2018〕33號(hào)）自2019年1月1日起施行，《濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2003〕3號(hào)）同時(shí)廢止。

二、主管部門(mén)問(wèn)題

根據(jù)《中共濟(jì)南市委辦公廳 濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定>的通知》（濟(jì)廳字〔2019〕45號(hào)）相關(guān)內(nèi)容，供熱行業(yè)主管部門(mén)為濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

三、開(kāi)始供熱時(shí)間問(wèn)題

集中供熱開(kāi)戶(hù)協(xié)議書(shū)中應(yīng)注明交房時(shí)間及開(kāi)始供熱時(shí)間。

四、新建住宅小區(qū)的供暖問(wèn)題

對(duì)具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)以單體樓為單位，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在采暖季前3個(gè)月提出用熱申請(qǐng)，并按現(xiàn)行取暖費(fèi)價(jià)格向集中供熱企業(yè)交納整樓一個(gè)采暖季取暖費(fèi)。對(duì)提出用熱申請(qǐng)的新交房住宅小區(qū)，不用熱的居民用戶(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得收取采暖費(fèi)。對(duì)用熱的居民住戶(hù)，集中供熱企業(yè)應(yīng)保證達(dá)標(biāo)供熱。下個(gè)采暖季，由集中供熱企業(yè)與住宅小區(qū)居民住戶(hù)分別簽訂集中供用熱合同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。

五、既有住宅小區(qū)的供暖問(wèn)題

對(duì)于新加入集中供熱的既有住宅小區(qū)，按照用戶(hù)與集中供熱企業(yè)約定執(zhí)行。

請(qǐng)各集中供熱企業(yè)接通知后，盡快對(duì)本企業(yè)現(xiàn)行集中供熱開(kāi)戶(hù)協(xié)議書(shū)中相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂并組織實(shí)施，并與合同方做好溝通對(duì)接工作，同時(shí)將修訂后的集中供熱開(kāi)戶(hù)協(xié)議書(shū)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年10月29日    

關(guān)于執(zhí)行濟(jì)建發(fā)〔2019〕55號(hào)文件的補(bǔ)充通知

各集中供熱企業(yè)：

為保障低用熱率小區(qū)居民用熱問(wèn)題，現(xiàn)就文件有關(guān)內(nèi)容明確如下：

一、本通知下發(fā)之前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位與集中供熱企業(yè)已簽訂供用熱相關(guān)協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行。

二、用熱的居民應(yīng)當(dāng)交納采暖費(fèi)，不交費(fèi)的不予供熱。

三、用熱率達(dá)到60%及以上的小區(qū)或單體樓，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予供熱。

四、用熱率未達(dá)到60%的小區(qū)或單體樓，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位與供熱企業(yè)協(xié)商，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位補(bǔ)齊不足60%部分的采暖費(fèi)后，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予供熱。

五、本通知適用范圍為中心城區(qū)。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年11月10日